Duplex - 100 m² - 6 pièces à Marseille 13

13013 – Marseille – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose un immeuble plain-pied, comprenant 3 STUDIOS EN DUPLEX INDÉPENDANTS, entièrement rénovés en 2021, générant un revenu locatif annuel de 17 280€.

Ensemble immobilier de plain-pied, avec accès indépendant, offrant une rentabilité annuelle de 9%. Cet ensemble immobilier se compose de trois studios aménagés dans un esprit LOFT, situés côte à côte, ils disposent chacun de son accès indépendant sur rue, garantissant une excellente attractivité locative et une gestion simplifiée.

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :

Chaque studio se compose de :
— Une pièce de vie de 20 m²
— Une cuisine ouverte de 4,15 m²
— Un espace de rangement / dressing de 3,15 m²
— Une mezzanine de 12 m² avec vue plongeante sur le salon
— Une salle d'eau avec WC à l'étage
— Sols carrelés, peintures propres, aucun travaux à prévoir

DONNÉES INVESTISSEUR

— Nombre de lots : 1 lot de 3 studios indépendants avec mezzanine
— Accès indépendants pour chaque logement
— Tous les lots occupés
— Gestion simple, sans parties communes
— Aucune dépense à prévoir
— Revenus immédiats
— Revenus locatifs actuels : 17 280 € / an
— Potentiel de revalorisation locative d'environ +8 % à +10 % pour atteindre 10% de rentabilité annuelle

LOCALISATION

— 13013 Marseille - Parc Les vieux cyprès
— Proximité Métro La Rose, bus, commerces et axes routiers
— Secteur à forte demande locative

CONDITIONS FINANCIÈRES

— Prix de vente : 199 000 €
— Revenus sécurisés dès l'acquisition
— Ticket d'entrée attractif
— Produit rare : 3 lots identiques en un seul acte

À RETENIR

Un ensemble locatif clé en main, composé de trois studios en duplex, propres, entretenus et sans travaux, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée, idéal pour un investisseur.
Dossier investisseur détaillé disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
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