Immeuble - 91 m² - 6 pièces à Marseille 13

À vendre rare à la vente avec bonne rentabilité !

IMMEUBLE situé en plein de cœur de St Jérôme 13013 Marseille. Ensemble de 5 studios + local commercial + garage.
Tout est vendu loué !

Voici le descriptif des loyers en place :

Studio 1 : 490e
studio 2 : 490€
studio 3 : 450€
studio 4 : 430€
studio 5 : 350€
local commercial : 650€
garage fermé : 60€

surface total : 117m²

loyer annuel : 35 040€
taxe foncière : 2767€

Pas de charge, car pas de copropriété !
Pas de procédure en cours

Aucun travaux à prévoir
une climatisation au sol dans chaque studio fera baisser le DPE à E.

DPE : G et C
Toiture refaite à neuf il y a trois ans.

Compteur électrique individuel.

Ne ratez pas l'occasion d'investir dans cet immeuble avec une très bonne rentabilité !

Contact : - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Ville du greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4260€ ~ 5820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain GRECH - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889 349 767