Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marseille 14

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air ou savourer un café matinal. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une loggia, un atout pour les passionnés de cuisine. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits reposantes, tandis qu'une cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, restaurants, supermarchés, pharmacies et services médicaux. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite vos déplacements quotidiens.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 70 m²
- Étage : 4ème sur 7 avec ascenseur
- Taxe foncière : 1 032 €
- Charges de copropriété : 115 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : Gaz

Mentions légales :

Les informations publiques concernant les risques naturels, les pollutions et d'autres paramètres environnementaux applicables au secteur sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments fournissent un éclairage complémentaire utile pour situer le contexte local, sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux expertises spécifiques demandées dans le cadre d'une transaction immobilière. L'annonce est publiée et diffusée par Zefir, qui assure la mise en ligne et peut répondre aux demandes d'information.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.