Appartement - 88 m² - 5 pièces à Marseille 13

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325 000 €

88 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Nous vous proposons sur la commune de Château Gombert un appartement familial T4/5 avec terrasse et parking. Idéalement situé dans le secteur recherché de Château Gombert, à deux pas du technopôle, des écoles, des axes routiers et du métro, découvrez ce spacieux appartement de type 4/5 d'une superficie de 87,35 m² Loi Carrez, au sein d'une résidence récente (2007), sécurisée et au calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, offrant près de 35 m² d'espace convivial, prolongée par une grande terrasse de 16 m² bien exposée idéale pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de deux chambres avec placards dont une donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. L'appartement, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Une place de parking privative est incluse. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (198 lots dont 63 lots d'habitation) , charges annuelles de 2400 euros. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 euros et 1092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025(abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
88 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 88 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 34 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², rdc, exposition sud-est
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 16 m²
Parking
2 Garages

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2005
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
Exposition :

Sud-est
Vue :

Dégagée
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1