Maison - 89 m² - 4 pièces à Allauch

LE CLOS D'ALLAUCH - Maison T4 de 89m2
- Piscine - Pergola - Terrasse - 13190 ALLAUCH L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LE CLOS D'ALLAUCH, une villa T4 en R+1 d'environ 110m² au sol (89m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 373m², dans la commune prisée d'Allauch. Cette propriété offre un cadre de vie calme et ensoleillé, avec des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement et se prolonge par une buanderie pratique et un dégagement avec wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'un agencement fluide et convivial, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les extérieurs constituent un vrai point fort. Une splendide terrasse, entièrement refaite à neuf et accessible depuis le salon et la cuisine, et d'une exposition plein sud. Elle est agrémentée d'une pergola bioclimatique avec un coin ombragé agréable en toute saison. Une pelouse aménagée conduit à la piscine, mise en valeur par une élégante terrasse en bois, propice à la détente en famille ou entre amis. Un garage est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle vous séduira à coup sûr ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2.634 euros /an
- Honoraires inclus de 3,70 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.530 euros et 2.140 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison A vendre T4 110m2 + 373m2 de terrain + Piscine + Pergola - 13190 ALLAUCH