Appartement - 97 m² - 4 pièces à Marseille 13

Caractéristiques générales :

Spacieux appartement type 4 de 96,89 m² avec ascenseur
Rénovation de 2024 : électricité, sol, peinture, cuisine et salle de bains

Cave privative
Immeuble bien entretenu
Un appartement par étage pour plus de tranquillité.
Appartement traversant Est/Ouest
Porte Blindée pour une sécurité optimale
sans vis à vis
Ascenseur
Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Disposition intérieure

Surface de 32,86 m²:Espace principales séjour et salon
Un bureau

Parquet "pointe de Hongrie

Couloir
4 placards intégrés
Parquet "pointe de Hongrie

Cuisine de 11 m² environ,
Neuve de 2024,
Ilot central
Nombreux placards de rangement .

Espace nuit
3 belles belles chambres
12,06 m²
10,28 m²
11,32 m²
Parquet

Salle de bains élégante et rénovée
Surface 6,52 m²
Belle baignoire sur pied
Meuble double vasque

WC séparé.

Emplacement du bien :
En exclusivité dans le 13 éme, Marseille quartier Saint Just, limite au 4 arrondissement quartier Chutes- Lavie, Les Chartreux

Metro St just au conseil départemental 6 minutes à pied/ ligne de bus 72 à 3 minutes à pied et 81 à proximité.
Le dôme 8 minutes à pied, Intermarché 1 km, les terrasses du Port 3 kms, gare St Charles 2,7 kms, autoroute A7 accès facile. Nombreux établissements scolaires à proximité Lacordaire 1 km, St Bruno, l'école Sainte Thérèse d'Avila.

Appartement lumineux et traversant
Quartier agréable, à seulement 5 minutes à pied du secteur Chutes-Lavie
Proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et L2), des établissements scolaires (publics et privés) et de la faculté Saint-Jérôme.
Cabinet médical dans l'immeuble.

Nombre de lots 65 ( box, garages dont 34 appartements)

Un bien rare, alliant charme et espace et modernité, à visiter sans tarder, contact 0649957751 pour des informations et prévoir une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET EAU CHAUDE CHAUFFAGE COLLECTIF MENAGE ET ELECTRICTE DES COMMUNS ET ASCENSEUR SYNDIC PRO ET ASSURANCE DE LA RESIDENCE) : 5640€ soit 470€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.913109