Villa - 177 m² - 7 pièces à Marseille 12

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20764

Rare à la vente

Superbe Villa de Type 7 à Saint Barnabé (1920) – 177 m² habitable et 242 au sol sur parcelle de 412 m².

Découvrez cette magnifique villa des années 1920 repensée par un architecte, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Érigée en R+2, cette maison d'une superficie de 177 m² se déploie sur une parcelle arborée de 412 m² avec une magnifique piscine.

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour salon avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux
Une grande cuisine équipée donnant par une grande baie vitrée coulissante à galandage sur une terrasse et une piscine, idéale pour profiter des belles journées
Une buanderie avec accès à deux grandes caves
Un WC indépendant

À l'étage :
Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche à l'italienne
Une salle de bains et un WC séparé

Les combles aménagés (dernier étage) :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités

Les plus :
Charme de l'ancien allié au confort moderne
Environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités et deux places de stationnement

Ne manquez pas cette opportunité unique

Informations financières :
La taxe foncière est de 3 858 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 250 €
Montant maximum : 4 490 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/