Appartement - 56 m² - 3 pièces à Marseille 12

SERENITY - Appartement en maison T3 de 56m2 - Terrasse - Cour/Jardinet - 13012 SAINT JULIEN/BEAUMONT LLINARES IMMOBILIER vous propose : SERENITY, un appartement T3 de 56m² niché au premier et dernier étage d'une maison, au c?ur du très prisé secteur Saint-Julien/Beaumont. Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes optimisés, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir. Le tout s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce de 7m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, prolongé par une agréable terrasse privative, véritable havre de détente. La salle de bain, astucieusement positionnée entre les deux chambres, est accessible depuis chacune d'elles, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif complète ce bien et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, avec la possibilité de stationner. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à la L2, ce bien bénéficie d'un esprit village tout en restant proche du centre-ville. Dernier étage, extérieur, calme, stationnement et agencement optimisé, il réunit tous les critères les plus recherchés. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299

RC professionnel : 7953190/FA11F

- Copropriété : 4 lots

- Pas de procédure en cours : Non

- Charges annuelles : 984euros (82euros/mois : Eau froide)

- Taxe foncière : 864euros/an

- Honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13012 - T3 56m2 - Terrasses
- Jardin - 13012 SAINT JULIEN