Maison - 120 m² - 5 pièces à Marseille 12

1894 L'immobilier vous propose au cœur du 12ᵉ arrondissement, cette maison de 120 m² (97 m² Carrez) répartis sur trois niveaux (+ une cave exceptionnelle en sous-sol) offre une vraie personnalité, un charme rare pour le secteur et des prestations recherchées.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine de 10 m². Un poêle à bois haut de gamme vient compléter l'ambiance. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur où vous profitez d'une piscine 10×3 m, non imposable, parfaite pour l'été.

La maison propose 4 chambres, dont une sous les toits au charme évident, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bain est dédiée aux enfants.
Un dressing de 7 m² apporte un vrai confort supplémentaire.

En sous-sol, une cave en pierre voûtée, saine et ventilée, offre un espace unique, idéal pour stockage, projet perso ou aménagement futur. Vous disposez aussi d'une remise pratique.

Côté confort : climatisation, double vitrage, toiture isolée, alarmes + vidéosurveillance, 2 WC (RDC et niveau 1).
Maison en excellent état, seuls quelques ajustements esthétiques ou la modernisation de la cave peuvent être envisagés.

Bilan énergétique cohérent : DPE C / GES A.
Terrain de 138 m².
Taxe foncière : 2 130 €.

Une maison avec du cachet, du charme, et une vraie âme un bien rare sur Saint-Barnabé.
Référence agence : 14995