Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 11

? Le confort du neuf, le charme du calme : découvrez ce cocon lumineux en rez-de-jardin
À la recherche d'un lieu de vie paisible, neuf et baigné de lumière ? Ce 3 pièces de 62,19 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne livrée en 2025, est une véritable pépite à découvrir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m², tourné vers une terrasse privative de 15,89 m², exposée Sud-Est. Un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos lectures au calme ou vos dîners d'été.
L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, et d'une salle d'eau moderne. Le tout dans une ambiance sereine, avec une isolation thermique et phonique renforcée et un chauffage vecteur air multizone pour un confort optimal en toute saison.
Nichée dans un environnement calme, la résidence offre également un ascenseur, un cadre verdoyant, et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
? Un lieu de vie clé en main, où il fait bon vivre et bon investir.
? Disponible immédiatement à la visite. Ce bien rare n'attend que vous.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -17 069 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marion LABORIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)