Maison - 115 m² à Marseille 12

 EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - MARSEILLE 12ᵉRare à la vente ! Superbe maison de 115 m² habitables sur un terrain de plus de 650 m², située dans un environnement calme et recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille.Description du bien :Construite en 1935, cette charmante maison se compose :À l'étage : Une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger (pouvant facilement devenir une chambre), une véranda donnant sur un vaste jardin arboré, une chambre, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant.Au rez-de-jardin : Une entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau, un dressing, une chaufferie, des WC séparés.Située dans un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, et des grands axes.À seulement 25 minutes de Marignane, et 30 minutes d'Aix-en-Provence.Conditions du viager :Type de viager : Occupé, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ansBouquet : 80 000 €Rente mensuelle : 1 600 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE)Honoraires d'avocat : à la charge du vendeurTaxe foncière : à la charge de l'acquéreurInformations complémentaires :DPE : DGES : D Photos supplémentaires disponibles sur demande.Xavier BELLILCHI-BARTOLI Avocat Mandataire en Transaction Immobilière Avocat au Barreau de Marseille - Membre de l'AARPI PACAVOCAT  10 Rue Montaigne - 13012 Marseille  04 91 36 52 57   xavierbelli@gmail.com