Appartement - 84 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Appartement T4 – Marseille 13012 – Saint-Julien – 84 m² – Balcon Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 84 m² avec balcon. Vous recherchez un endroit calme et spacieux pour votre famille ? Situé au premier étage sans ascenseur, d'un petit immeuble de quatre étages ce bel appartement de 84 m², situé dans une résidence sécurisée à Saint-Julien, est l’endroit idéal. À proximité immédiate des écoles, commerces, centres de soins et axes autoroutiers, la résidence bénéficie également d’un arrêt de bus situé juste devant, permettant de rejoindre facilement le métro, les zones commerciales et les établissements scolaires. Un véritable atout pour simplifier vos déplacements au quotidien. Vous profiterez aussi d’un grand parc arboré au sein de la résidence, un havre de paix idéal pour vos moments de détente en famille. L’entrée s’effectue par un hall desservant une spacieuse cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux, ouverte sur la salle à manger. Le tout représente plus de 30 m², avec un accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également son salon cocooning pour partager vos soirées en toute tranquillité. L’appartement comprend trois chambres avec chacune une penderie, une salle d'eau moderne, une buanderie ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, cet appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d’une porte blindée ainsi que de nombreux rangements. Le vrai plus : Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes, ainsi que les deux gardiens présents au quotidien vous assurant ainsi un confort optimal sans tracas. De plus, le stationnement est libre et très accessible au sein de la résidence, Idéal pour les familles, en quête de tranquillité, Cet appartement clés en main, et vous offre une belle opportunité. N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.