Appartement - 81 m² - 4 pièces à Marseille 10

SAINT TRONC 10E - Bois Fleury - Appartement 4 pièces 81m² carrez avec balcon, parking privatif, cave et ascenseur.

Dans une résidence très prisée, arborée, sécurisée et à proximité de toutes les commodités (centre commercial Auchan, Parc de La Maison Blanche, Parc des Bruyères, métro Dromel, Boulevard Urbain Sud, L2 etc.). La copropriété dispose d'un parc avec jeux pour enfants, une zone de stationnement visiteurs et un gardien.

Cet appartement situé en au 4e étage bénéficie d'une belle exposition est/ouest. Il est composé de :
- Un séjour (23m²) lumineux prolongé par un balcon, parfait pour vos moments de détente,
- Une cuisine (9m²) aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
- Une salle à manger (10m²) pouvant être retransformée en 3e chambre,
- Deux chambres confortables (12,33 et 9,15m²),
- Un dressing (2,30m²),
- Une salle d'eau (4m²),
- Un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
- Une cave, idéale pour le rangement,
- Une place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence,
- Deux ascenseurs,
- Un parcs arboré.

Informations complémentaires :
- Ouvertures PVC/Aluminium,
- Exposition Est/Ouest,
- Chauffage et eau chaude : collectif gaz,
- Charges de copropriété : 278 €/mois (incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et parties communes),
- Taxe foncière : 1 643 €/an,

Une localisation pratique et recherchée :
Quartier Saint-Tronc : résidentiel, calme, doté de commerces et d'espaces verts, dans le 10? arrondissement de Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, espaces et accessibilité, au sein d'un quartier agréable et bien connecté.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 858 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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