Garage - 75 m² à Marseille 11

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 75 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence prisée du quartier des Camoins, au cœur du 11e arrondissement de Marseille. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, climatisé, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m² et à un jardin privatif de 60 m². Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des douces soirées méditerranéennes, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant et paisible. La cuisine, semi-équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi, comprenant un évier, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Elle offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. La chambre parentale bénéficie d'une climatisation, assurant un confort optimal durant les mois d'été. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire, idéale pour la détente, et d'une salle d'eau supplémentaire avec douche, offrant une commodité appréciable au quotidien. Pour votre confort et votre sécurité, ce bien est loué avec un box double situé en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. La résidence est réputée pour son calme et sa qualité de vie. Le quartier des Camoins, dans le 11e arrondissement de Marseille, est particulièrement recherché pour son atmosphère villageoise et sa proximité avec la nature, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. Vous trouverez à quelques minutes de la résidence une variété de commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies et services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles. En termes de transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille et les principaux axes routiers. La proximité de la rocade L2 facilite les déplacements vers les différentes zones de la métropole. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des collines de Pagnol et du Parc National des Calanques, offrant de nombreuses opportunités de randonnées et d'activités de plein air. Le loyer mensuel est de 1030 euros, auquel s'ajoutent 120 euros de charges, incluant une provision pour l'eau froide. Les frais de dossier sont de 100 euros. Ce logement est soumis à des conditions de ressources, avec un revenu fiscal de référence (N-2) ne dépassant pas les plafonds suivants : 43 953 € pour une personne seule, 65 691 € pour un couple, 78 963 € pour une personne seule ou un couple avec une personne à charge, et 94 585 € pour une personne seule ou un couple avec deux personnes à charge. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Marseille 11e. Honoraires locataire : 1125 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 900 € - Établissement état des lieux : 225 € Dépôt de garantie : 1150 € Location Vide, Loyer 1270 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 120 €.