Appartement - 70 m² - 3 pièces à Marseille 11

ORPI / EXCLUSIVITE / TYPE 3 / TERRASSE / LES CAILLOLS

À vendre – Appartement T3 – Marseille 11e, secteur Les Caillols

Situé dans un environnement calme et recherché du 11e arrondissement de Marseille, à la frontière du 12e arrondissement, découvrez ce bel appartement traversant au sein d'une copropriété sécurisée par portail, avec un bâtiment en excellent état.

Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

Vous disposerez également d'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour le quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien,

Charges de copropriété : 160 € / mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1608 euros par an.

Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

À visiter sans tarder !
Référence agence : 3237