Appartement - 80 m² - 4 pièces à Marseille 11

LE PANORAMIQUE - Appartement T4 de 80m² - Terrasse de 17m² - Garage double (sus) - 13011 Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE, un charmant appartement T4 de 80m², situé au dernier étage d'une résidence arborée, paysagée, calme et parfaitement entretenue. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition, avec une clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse en angle, accessible depuis les deux côtés du salon, permettant de profiter d'une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à l'extérieur, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une dotée d'un dressing aménagé. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage double d'environ 40m², pour une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. A découvrir rapidement.

DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- Copropriété : 60 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2496euros (208euros/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)

- Taxe foncière : 2205euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros et 1250euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PANORAMIQUE - Appartement à vendre T4 de 80m² - Terrasse de 17m² - Garage double (en sus) - 13011