Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 11

Résidence "LA PASTORALE"
Agréable appartement situé dans une résidence calme, familiale et bien desservie a proximité du tramway, des axes autoroutier, et des commerces. La résidence est sécurisée par une barrière automatique.

Nous vous proposons à la vente ce bien de type 4 de 79.31m² situé au 7ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.55m², d'un beau séjour de 19.03m², d'une cuisine indépendante de 11.68m² tous deux donnant sur une terrasse de 8.55m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie allant de 9.66m² à 10.67m², de grands placards dans le couloir circulaire, d'une salle de bain de 3.77m² et d'un WC séparé.

Chaudière individuelle gaz : chauffage et production d'ECS.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 14 000€ (selon disponibilités).
Son Prix: 172 300€

Charges de copropriété PREVISIONNELLES : 2023.44€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1337.24€.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1000€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 11 AVRIL 2026 inclus :

•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.