Appartement - 35 m² - 2 pièces à Marseille 11

Véritable coup de cœur pour ce charmant appartement T2 de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016, ce bien offre un cadre de vie confortable et paisible tout en restant proche des commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable de 12,4 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,7 m², offrant une vue dégagée sur les pins, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible installée dans la chambre pour un confort optimal toute l'année.

La résidence dispose d'un stationnement libre et facile d'accès.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an.

Appartement disponible immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien prêt à louer.

Situation idéale : proche des commerces de La Valentine, accès rapide à l'autoroute, et accès direct à la forêt face à la résidence pour profiter de sentiers de promenade dans un environnement privilégié.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 56
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 650 € par an.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15170