Appartement - 71 m² - 4 pièces à Marseille 11

Découvrez cet appartement traversant de type 4, situé dans la prestigieuse copropriété du Parc Bel Ombre, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie se distingue par sa disposition astucieuse et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Sud/Ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

Avec une surface habitable de 71,85 m², cet appartement vous accueille par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur un séjour spacieux, prolongé par un balcon de 8,7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, accompagnée d'une loggia de 7,35 m², ajoute une dimension pratique à votre quotidien. Trois chambres confortables, une salle de bain moderne, des WC séparés et une buanderie bien agencée complètent ce bien. Deux placards intégrés offrent des solutions de rangement optimisées.

Situé dans le quartier animé de La Pomme, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec commerces, écoles et transports en commun à moins de 500 mètres. La proximité immédiate de la gare de La Pomme facilite vos déplacements, tandis que l'accès rapide aux autoroutes A50 et L2 simplifie vos trajets quotidiens.

Ce bien est proposé à un prix attractif, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété est en pleine amélioration, avec des projets de rénovation des ascenseurs et des travaux d'étanchéité, promettant une valorisation future de cet ensemble immobilier.

**Caractéristiques techniques**
- Appartement de 71,85 m²
- Situé au 1er étage
- Chauffage collectif au gaz
- Étiquette énergétique : DPE E / GES D
- Construction de 1958
- Cave incluse
- Garage possible en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.