Appartement - 62 m² - 4 pièces à Marseille 11

LA TERRAZZA - Appartement T2
de
62m2
- Terrasse - 13011 LES CAMOINS L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LA TERRAZZA, un appartement de T2
de 62m² aux volumes remarquables, situé au c?ur du très prisé quartier des Camoins, reconnu pour son calme et sa qualité de vie. L'accès se fait par une vaste terrasse, véritable havre de paix à ciel ouvert, constituant un espace extérieur intime et apaisant. L'entrée s'ouvre sur une cuisine d'environ 14m², pensée comme un espace à part entière, à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par un cellier pratique. Le séjour de 21m² séduit par sa clarté et ses proportions harmonieuses, créant un cadre de vie agréable et accueillant. la partie nuit comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dressing indépendant. Un bien unique, à la fois confortable et raffiné, parfait pour une clientèle recherchant un logement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est marseillais.

Contact Kévin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Non soumis au régime de copropriété
- Taxe foncière : 1.458euros/an
- Honoraires inclus de 4.64% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750 euros et 1.070 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement A vendre T2
4 pièces 62m2 + Terrasse LES CAMOINS

Surface : 62 m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an