Appartement - 59 m² - 4 pièces à Marseille 11

LE PAISIBLE - Appartement T3 de 59m2 - Terrasse - Box (sus) - 13011 LES CAMOINS L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LE PAISIBLE, un appartement T3, d'une surface d'environ 59m², séduit par ses volumes harmonieux et sa décoration contemporaine. Nichée au sein d'une résidence sécurisée offrant à ses occupants un cadre de vie remarquable par son atmosphère sereine, elle incarne l'alliance parfaite entre élégance et quiétude, au c?ur d'un environnement naturel et végétalisé. Dès l'entrée, la pièce de vie se révèle lumineuse et parfaitement agencée, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour, raffiné et convivial, accueille une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, pensée comme un espace de partage. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 12m², prolonge l'intérieur, avec une vue dégagée et apaisante sur un parc arboré, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et baignées de lumière, dont l'une dispose d'un dressing intégré, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Une salle de bains moderne vient compléter les prestations. La copropriété propose l'accès à une piscine privative, contrôlée par badge, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un grand box fermé de plus de 16m² est proposé en supplément au prix de 25 000euros. Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes autoroutiers. Une adresse d'exception au c?ur du quartier prisé des Camoins.

Contact Kévin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2768euros (230 euros/mois : Entretien des parties communes, pompes à chaleur, eau chaude, eau froide, ascenseur)
- Taxe foncière : 1.566 euros /an
- Honoraires inclus de 5,08% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 590 euros et 860 euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PAISIBLE - Appartement à vendre T3 de 59m2 - Terrasse - Box (sus) - 13011 LES CAMOINS