Propriété - 130 m² - 4 pièces à Marseille 11

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre une superficie de 138 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m².
Offrant une vue imprenable sur les environs, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Composée de 3 chambres spacieuses, cette maison présente un agencement fluide et fonctionnel, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour optimiser pleinement son potentiel.
Actuellement, la surface habitable s'étend sur 105 m², mais l'espace supplémentaire offre une toile vierge pour la création d'un espace de vie personnalisé et moderne.
L'emplacement privilégié de cette propriété, combiné à son potentiel de développement, en font un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de qualité dans un environnement paisible et préservé.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Une opportunité de cette envergure ne se présente pas souvent sur le marché.
Cette annonce référence 235293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr