Appartement - 82 m² - 4 pièces à Marseille 10

Sous compromis : La Timone 13010 - Résidence Parc Frédéric Mistral

À découvrir sans tarder !

Situé au premier et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un hall d'entrée (5,50 m²), d'un séjour lumineux (22,30 m²) ouvrant sur une terrasse exposée sud (15,10 m²), d'une cuisine (8,80m²), de trois chambres confortables (environ 10 m² chacune), d'un couloir avec rangements (8,50 m²), d'une salle d'eau (3,65 m²) et de WC séparés.

Un bien rare qui conjugue parfaitement calme, confort et praticité.

- Place de parking privative incluse
- Les fenêtres sont en double vitrage
- Chauffe eau électrique
- Climatisation réversible
- Taxe foncière : 1736€/an
- Charges de copropriété : 56€/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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