Appartement - 60 m² - 2 pièces à Marseille 6

LE AUNE - Appartement T2 de 60 m2 + Balcon - 13006 Marselle Llinares Gestion vous propose : LE AUNE, un appartement esprit loft situé au c?ur du très recherché 6? arrondissement de Marseille, ce superbe appartement T2 de 60 m², entièrement rénové et meublé avec soin, offre un cadre de vie confortable et élégant. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre calme et confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant charme et modernité, avec des matériaux choisis et un mobilier fonctionnel, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Véritable atout rare, le logement offre une vue dégagée
et exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde, emblème incontournable de Marseille, apportant une touche unique et un panorama remarquable au quotidien avec une orientation Est/Ouest. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate avec le parc Puget,
des commerces, transports en commun, écoles et commodités, dans un quartier dynamique, central et très prisé. Il conviendra parfaitement à un couple, un actif ou toute personne recherchant un logement confortable dans un environnement privilégié. Disponible immédiatement, il n'attend plus que ses futurs occupants.

Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71
Attestation collaborateur ADC1310202200000051
RCP 62834763

Informations LOI ALUR :
- Charges : 40euros (eau froide et parties communes)
- Honoraires locataire : 604 euros TTC
- Honoraires état des lieux : 181,2 euros TTC
- Dépôt de garantie : 2700 euros
- Taxe d'ordure ménagère : 241 euros
- Surface (arrondie) : 60 m²

- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 930euros et 1280euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.