Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marseille 10

Résidence LES HAUTS DE ST JEAN (Lot 127) – T3 de 69 m² au 2ème étage avec ascenseur - Secteur LA CAPELETTE 138 200 € - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : • Exposition Est • Balcon 4 m² • Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité, Un agencement optimal de 69 m² : • pièce de vie : 21,75 m² avec alcôve de 7.74 m² • Cuisine fermée : 6.76 m² • 2 chambres : 10.85 m² et 10.85 m² • Salle de bains 3.44 m² • WC séparés 1.19 m² • Hall d’entrée : 4.41 m² • Possibilité d’acquérir un box en sous-sol 10 000 euros • Copropriété de 218 lots (procédure en cours) Aspects financiers : • Charges mensuelles (quote-part théorique) 140 € • Production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique • Taxe foncière annuelle : 1500 € (N-1) Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : HDSTJL DPE : Classe C - Diagnostic réalisé le 06 / 04 / 2022 Votre futur chez vous n'attend que vous !