Appartement - 52 m² - 2 pièces à Marseille 1

FLEGIER I Appartement de 52m2 I 1er Marseille FLEGIER I Appartement de 52m2 I 1er Marseille

Vendu loué !

Loyer : 450euros HC + 20euros de charges ( bail jusqu'en 2029 )

Idéalement situé en plein c?ur du quartier recherché du Chapitre, cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de caractère dont les parties communes sont en cours de rénovation, apportant confort et prestige dès l'entrée.

Au 4? étage, ce bien de 52 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout en centre-ville. Sa position en étage élevé lui assure également une belle luminosité tout au long de la journée.

Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement. La configuration pourra être repensée afin d'optimiser les volumes et créer un espace de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte et d'une chambre spacieuse selon votre projet.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31

ADC 1310 2025 000 002 067

RCP : 64085888

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 8

Procédure en cours : Non

Charges mensuelles : 40euros / mois (estimatif)

Taxe foncière : 540euros / an (estimatif)

Réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/26

Surface : 52,1m2

Honoraires à la charge du vendeur