Appartement - 158 m² - 6 pièces à Marseille 1

PALAIS DE JUSTICE - PUGET | LE CACHET HAUSSMANNIEN AU SERVICE DE VOTRE RENTABILITÉ Maé de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 ? 242 Rue d'Endoume, élue 1ère agence du réseau 2023-2026 vous présente en exclusivité une pépite immobilière de 158 m², nichée au coeur du quartier très prisé du Palais de Justice. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cet appartement bourgeois. Parquet en chêne massif, moulures d'époque et cheminées de caractère : tous les codes de l'Haussmannien sont réunis. Le vaste double séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour des moments de partage. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Une machine à rentabilité "clés en main" Ce bien a été intelligemment repensé pour l'investissement locatif de standing. Il se compose de 5 chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites privatives : chacune dispose de sa propre salle d'eau moderne. Les chiffres clés : Revenus locatifs : 3 200 euros mensuels (soit 38 400 euros / an). Configuration : 5 chambres / 5 salles d'eau. Emplacement : A deux pas du Vieux-Port, du métro Estrangin et des cabinets d'avocats. Un emplacement stratégique, situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing sécurisé, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse. Que vous visiez une colocation haut de gamme pour jeunes actifs ou l'installation d'un cabinet professionnel, la tension locative du secteur garantit une vacance nulle. L'avis de Rebecca : "C'est un produit rare qui combine patrimoine immobilier et haute performance financière. La qualité de la rénovation et l'indépendance de chaque chambre en font un actif de premier choix dans l'hyper-centre marseillais." Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés de Marseille. REF : 11178RR24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 3060 euros.