Appartement - 86 m² - 4 pièces à Marseille 1

L'ATELIER DES QUATRE SAISONS - Appartement T4 de 85m2 - 13001 CHAPITRE Llinares Immobilier vous propose : L'ATELIER DES QUATRE SAISONS, un appartement T4 de 85m² aux volumes généreux, à l'authenticité architecturale et à la personnalité affirmée, niché au c?ur du 1er arrondissement. Idéalement situé boulevard National, à deux pas du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, il bénéficie d'une localisation centrale et très recherchée. L'entrée donne sur le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée en marbre et bois, entièrement habillée de carreaux de ciment anciens aux motifs graphiques. Le plafond en dôme du salon, orné de moulures en stuc représentant les quatre saisons, confère à l'ensemble une hauteur sous plafond exceptionnelle et une élégance haussmannienne rare. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire îlot, complétant ces espaces intérieurs. La loggia de style ancien, traversée de grandes fenêtres en arc, constitue un coin de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle, avec vue sur les toits marseillais. Ce sas entre intérieur et extérieur demeure un atout rare dans l'hyper-centre. Singulier, habité, chargé d'histoire et de caractère, ce bien atypique s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie d'exception au c?ur de Marseille.

Contact Damien SESTINI : 0665296405
N° ADC13102025000002212 /RCP : ACI14302

- Copropriété : 7 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1476euros (123euros/mois : Eau froide, assurance).
- Taxe foncière : 2000euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1690euros et 2340euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ATELIER DES QUATRE SAISONS - Appartement à vendre T4 de 85m2 - 13001 CHAPITRE