Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 1

Plongez au cœur de Marseille avec cet appartement de 54 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Charles, au sein du 1er arrondissement. Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce T3 marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'animation urbaine.

Dès l'entrée, un spacieux séjour de 21 m² vous accueille, inondé de lumière naturelle, et s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, de 14 m² et 11 m², sont de véritables cocons de tranquillité, idéales pour se détendre. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie astucieusement agencé. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour vos besoins de rangement.

Orienté côté cour, cet appartement garantit un calme exceptionnel en plein centre-ville. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges, faisant de ce bien une opportunité locative intéressante.

Le quartier de Saint-Charles est prisé pour sa proximité avec le splendide Parc Longchamp, véritable havre de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 54 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : C
- Émissions de gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.