Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 1

Plongez au cœur de Marseille avec cet appartement de 54 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Charles, au sein du 1er arrondissement. Niché au deuxième étage d'un immeuble datant de 1948, ce T3 allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'effervescence urbaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 21 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, de 14 m² et 11 m², sont de véritables cocons de tranquillité, propices au repos. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Pour vos besoins de rangement, une cave de 4 m² est également à votre disposition.

L'appartement, orienté côté cour, vous garantit un calme rare en centre-ville, tout en offrant une opportunité locative intéressante grâce à sa situation stratégique. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges.

Le quartier de Saint-Charles est prisé pour sa proximité avec le magnifique Parc Longchamp, véritable écrin de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, comprenant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 54 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : C
- Émissions de gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.