Appartement - 44 m² - 2 pièces à Marseille 1

' Tout est prêt '

1ER ARD - Préfecture

Type 2 de 37m² traversant et lumineux
Vendu entièrement meublé

À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports,
des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville.

The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 37,26m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing
et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l)
et d'huisseries en PVC double vitrage.

Vendu entièrement meublé.

La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes.

Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée.

Charges : 81.00€ /mois
Taxe Foncière : 718.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)