Appartement - 50 m² - 3 pièces à Marseille 1

Iad France - Maya Williams vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce beau Bijou niché dans un quartier Marseillais vivant, artistique et recherché à 2 pas du Cours Julien dans le 1er arrondissement de Marseille. Ce joli T3 de 50 m² est situé au 5e étage d’une copropriété typique des années 1948 sans ascenseur. Traversant et Lumineux tout au long de la journée, grâce à son exposition Est-Ouest il dispose d'une vue dégagée sur les toits de Marseille et, en sortant légèrement la tête par la fenêtre, une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Vous serez séduit par son spacieux séjour de 21 m², véritable cOEur de vie de l’appartement, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un bel espace de détente, et un coin nuit qui se compose de 2 chambres de 9 et 10 m². L’appartement a été subtilement modernisé, avec une petite salle d'eau et une belle cuisine offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec les tommettes d’origine, de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.