Maison - 180 m² - 5 pièces à Marseillan

Située sur la commune de Pinet, votre agence David Immobilier vous présente cette authentique maison vigneronne avec jardin bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes routiers, non loin du littoral et notamment de Marseillan. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La maison propose une véritable partie habitable en rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur séjour salon équipée d'une cheminée avec insert, le tout ouvrant directement sur l'extérieur. La terrasse se prolonge par une agréable cour intérieure avec jardin, créant un espace de vie convivial aux beaux jours.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un espace cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 40 m2, facile d'accès. Un ascenseur dessert l'étage offrant une distribution fonctionnelle et un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, le palier distribue un espace de vie lumineux avec vélux, quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. La maison est traversante, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, notamment l'isolation sous plancher et l'isolation des combles. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système central au fioul.
Selon le projet envisagé, il serait possible d'imaginer un agencement en deux logements distincts, un en rez-de-chaussée et un à l'étage. À ce jour, l'organisation actuelle correspond à celle décrite, offrant une maison familiale confortable, lumineuse et évolutive.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr