Maison - 196 m² - 10 pièces à Marseillan

Iad France - Nelly Alcover vous propose : Cette propriété vous offre 2 MAISONS d'HABITATION et une DEPENDANCE : * Une VILLA de 6 pièces, d'environ 120 m², avec 4 CHAMBRES dont une suite parentale, un GARAGE avec MEZZANINE. * Une MAISON PLAIN PIED de 4 pièces d'environ 78 m² avec 2 CHAMBRES et un bureau. * Une GRANGE avec APPENTIS de 25 m² environ. PISCINE HORS SOL - JARDINS avec STATIONNEMENTS possible pour un camping-car. L'emplacement géographique est idéal dans un quartier calme de MARSEILLAN proche du centre ville, des écoles et des commodités. * La VILLA TRADITIONNELLE de style RUSTIQUE, aux poutres en chataigniers soigneusement travaillées, a été construite en 1987. Elle pourra aisément accueillir votre grande famille avec ses 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. L'espace de vie totalise 54 m² avec une grande salle à manger CLIMATISEE, séparée de la cuisine indépendante ouverte par un passe-plats. Intime et favorisant la tranquilité, le SALON ensoleillé profite de nombreuses ouvertures en double vitrage, exposé plein sud. Vous passerez d'agréables moments au coin du feu d'une CHEMINEE en pierres du GARD avec un INSERT. Vous passerez d'agréables moments au coin du feu d'une CHEMINEE en pierres du GARD avec un INSERT. C'est un PLAIN PIED sur un vide sanitaire de 1 m qui offre de nombreux espaces de stockage, entièrement éclairés. Elle comprend également, - Un PORCHE TERRASSE de 3 m² où vous passerez la superbe porte d'entrée en bois massif qui donne le ton de l'intérieur, exceptionnellement boisé qui fait l'unicité de la villa. Des poutres en Orme et en chataignier font le charme de cette maison spacieuse et chaleureuse. - Un HALL d'ENTREE indépendant est aménagé de 2 vestiaires, le rendent pratique, pour vous qui n'aimez pas rentrer directement dans votre pièce de vie. - Avec un escalier intérieur vous vous rendrez au garage traversant où se trouve le coin buanderie. Pratique, une porte de service vous permettra de vous rendre à l'étendoir ou dans le jardin ombragé. * Accolée par un angle de mur, la SECONDE MAISON de PLAIN-PIED date 1960 environ. Elle a bénéficié d'une RENOVATION subventionnée en 2017. Une extension a été réalisée en 2023. D'une superficie d'environ 78 m², elle comprend : - 1 entrée, salon - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau WC - 1 salle à manger avec coin cuisine avec la climatisation et un poële à granulés. - 1 terrasse - Le cellier permet de se rendre au jardin arrière. Où de sublimes arbres créant de l'ombrage en été invitent à la farniente ou au partage de bons repas en famille, entre amis, à côté de la piscine hors sol. * Le plus sera la GRANGE avec un APPENTIS, de 1960, d'environ 25 m² au sol, cadastrée qui complète cet ensemble immobilier. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur votre terrain. Le stationnement d'un CAMPING-CAR sera aisé. Chers confrères n'hésitez pas pour travailler en INTER-AGENCE. Cette propriété correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements. Je vous amènerai avec plaisir faire sa découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.