Maison - 266 m² - 8 pièces à Marquise

À VENDRE - À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés.

Descriptif intérieur :

- Rez-de-chaussée :

Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

- À l'étage :
Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prestations extérieures :

- Un garage de 30 m²
- Deux terrasses
- Un puits
- Parking pour 7 véhicules
- Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Chauffage fioul avec chaudière
- Cheminée
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Raccordement à la fibre optique
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D

Prix : 609 000 € Honoraires d'agence inclus à charge vendeur

VM6317 - Maison, 266.00 m²

Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder

Votre conseiller Samuel NOYON : 06 60 29 21 72
Agent commercial RSAC 422967976

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422 967 976
RCP en cours