Maison - 195 m² - 7 pièces à Marquion

Venez Découvrir dans votre agence immobilière Jimmy DE SOUSA - Fox Habitat ?
? COUP DE COEUR - GRANGE RÉNOVÉE D'EXCEPTION ?
? Village proche de Marquion - Triangle Cambrai / Arras / Bapaume

?Vous rêvez d'un bien authentique, spacieux et baigné de lumière ?
Cette ancienne grange rénovée avec goût, offre près de 195 m² habitables :

? Les atouts qui font la différence :
?? Superbe pièce de vie de 60 m², ouverte et ultra lumineuse, avec cuisine moderne équipée
?? Salle de jeux de 24 m² (idéale famille, cinéma, billard ou télétravail)
?? 4 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing.
? Salle d'eau
?? Grand palier avec dressing et espace bureau
?? Nombreux espaces pratiques : buanderie, cellier, vestiaire, débarras, combles isolés
? 2 WC individuels

? Confort & équipements :
- Pompe à chaleur air/eau + insert bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries double vitrage
- Tout-à-l'égout

? Extérieurs soignés :
??Exposition plein Ouest
? Grande terrasse bois pour profiter des beaux jours
? Jardin clos et arboré
? Stationnement 2 à 3 véhicules en façade
? Chalet de jardin avec bûcher
?? Possibilité de créer un garage

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amoureux de volumes et de caractère.

? Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé pour plus d'informations ou une visite.
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90
Mandat :1090
Prix : 280.000 € FAI

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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