Maison - 140 m² - 7 pièces à Marquion

Superbe pavillon individuel Plain-pied de 140 m² habitables - 5 chambres - Piscine - Jardin

!!!IDEAL FAMILLE ou RETRAITE!!!

Situé au calme d'une impasse résidentielle sur la commune de MARQUION (proche autoroute A26 et toutes commodités), ce pavillon individuel construit en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille.

Édifié sur une parcelle de 902 m² entièrement close, il offre 140 m² habitables et un agencement optimal :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec vestiaire
Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² (salon/séjour 43 m² ouvert sur cuisine)
Cuisine récente toute équipée
Cellier/bureau de 13 m² avec arrivées d'eau et évacuations
Salle d'eau de 7m² avec meuble double vasques et douche italienne
3 chambres de 9, 11 et 12 m²
WC séparés
Étage :
2 belles chambres supplémentaires de 14 et 12 m²
Spacieuse salle d'eau avec cabine de douche et meuble simple vasque
Extérieurs & annexes :
Cour en façade avec stationnement privé pour 4 véhicules, fermée par portail électrique
Carport
Belle terrasse avec PERGOLA
Jardin clos d'environ 600m² avec vue sur les champs orienté SUD-EST!
Abri de jardin, chenil
Jacuzzi
Piscine chauffée par pompe à chaleur (et entièrement clôturée)
Prestations techniques :
Toiture tuiles
Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants PVC à l'arrière et bois en façade
Chauffage par poêle à pellet et radians électriques d'appoints
Eau chaude par cumulus électrique
Installation électrique ok
Vide sanitaire complet
Attente pour le raccordement au tout à l'égout (uniquement à raccorder dans le vide sanitaire)
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute A26 , écoles et commerces.

Taxe foncière : 1450€

Les + :
Vie de plain-pied
5 vraies chambres + bureau
2 salles d'eau
Aucun travaux intérieurs à prévoir

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Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal