Maison - 95 m² - 4 pièces à Marnaz

Maison 4 pièces de 95 m2 sur terrain arboré de 1494 m2 à Marnaz (74460)
A deux minutes du centre-ville de Marnaz, dans un quartier calme et proche des transports comme de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 4 pièces offrant environ 95 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1494 m2 avec possibilité d'extension. Son environnement verdoyant et sa configuration en font un bien rare sur le secteur.
Un rez-de-chaussée lumineux ouvert sur le jardin
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une salle de bain, un toilette, une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une grande terrasse de 45 m2. Cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et offre une vue apaisante sur la végétation.
Hall d'entrée : 3.24 m2
Séjour : 25.00 m2
Cuisine ouverte : 12.37 m2
WC : 1.15 m2
Salle de bain : 4.76 m2
Chambre 1 : 9.00 m2
Un étage confortable avec potentiel d'aménagement
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu'un toilette avec lave mains. Il est possible d'y créer une seconde salle de bain.
Dégagement : 5.00 m2
WC + lave mains : 4.42 m2
Chambre 2 : 15.80 m2
Chambre 3 : 13.00 m2
Un sous-sol complet pour plus de fonctionnalité
La maison dispose également d'un sous-sol intégral comprenant un grand garage, une buanderie et une cave.
Garage : 38.00 m2
Buanderie : 13.75 m2
Cave : 9.00 m2
Extérieurs soignés et annexes pratiques
A l'extérieur, vous profiterez d'un chalet aménagé et isolé de 16 m2, d'un carport, ainsi que d'un vaste parking permettant de stationner environ sept véhicules.
Terrasse : 45.00 m2
Chalet aménagé : 16.00 m2
Carport : 15.00 m2
Parking : environ 7 véhicules

Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman, au +33 (0)6.26.74.60.46, ou l'agence immobilière 3D Immobilier située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31.
Annonce non contractuelle – Référence : FS5360