Maison - 76 m² - 3 pièces à Marmande

Située à mi-chemin entre MARMANDE et CASTELJALOUX, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, aux prestations soignées et aux volumes parfaitement optimisés.

D'une surface habitable de 76 m², elle offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en toute saison.

Implantée sur un terrain clos de 1436 m², la propriété bénéficie d'équipements de qualité :
Climatisation gainable réversible, parking goudronné, portail automatique.

Actuellement exploitée en MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), cette maison offre un fort potentiel d'évolution : un changement de destination en habitation est tout à fait envisageable, avec une procédure simple, permettant de s'adapter facilement à votre projet de vie.

Maison récente, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d'investissement.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.947260