Maison - 88 m² - 4 pièces à Marmande

Philippe ESPESSON vous présente cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Marmande.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien !

Un intérieur chaleureux et lumineux :

Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière

Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité

2 grandes chambres avec placards intégrés

WC séparé

Spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne

Buanderie fonctionnelle

Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison

Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir :

La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie :

Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons !

Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis

Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours

Abri voiture + local à vélos

Multiples places de stationnement

Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale

Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée

Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies

Les + techniques :

Peintures neuves (acrylique blanche lessivable)

Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique)

5 places de parking

Vidéosurveillance + alarme périphérique

Maison de plain-pied

Piscine chauffée toute l'année

Un bien rare, complet et prêt à vivre : il ne restera pas longtemps !

Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829