Villa - 90 m² - 4 pièces à Marmande

? Marmande - Villa récente de plain-pied, accessible et idéalement située
Située dans un agréable quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine de 90 m² offre un confort de vie optimal. Conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle allie modernité, fonctionnalité et luminosité.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière et d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux.
La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, le tout conforme aux normes d'accessibilité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 443 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et préservé.
Cette maison répond aux normes RT 2012, et dispose d'équipements performants :
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Garantie dommages-ouvrage
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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