Maison ancienne - 151 m² - 11 pièces à Marmande

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 151,94 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un projet professionnel sur un secteur Recherché de Marmande.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Profitez de la terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air, et du jardin de 410 m², un véritable havre de paix où chaque saison se révèle magique. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

Ce bien et compléter par un grand espace parking sur l'extérieur ainsi qu'un gîte avec un fort potentiel locatif. (aménagement encore possible en supplément)

Effectivement sur cette même propriété découvrez un gîte indépendant de plus de 69m².
Ce gîte représente à potentiel locatif de minimum 9600€/an pour du locatif à l'année et plus de 20 000€ de CA juste en Air BNB (Evènement local: Garorock, championnat de France de Montgolfière, etc...)

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Contactez nous rapidement.

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Old House with Parking and Gîte
Discover this magnificent old house of 151.94 m², nestled in a peaceful and sunny setting. With its 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, and 3 toilets, this property is ideal for a family seeking comfort and space or for a business venture in a sought-after area of Marmande.

Imagine yourself in the vast 35 m² living room, bathed in light thanks to its large double-glazed PVC windows. The separate, fitted and equipped kitchen is a real asset for food lovers. Individual heating ensures a comfortable temperature all year round.

Enjoy the 30 m² terrace, perfect for al fresco dining, and the 410 m² garden, a true haven of peace where each season is magical. The view of the garden and terrace adds a touch of serenity to your daily life.

This property also includes a large outdoor parking area and a separate gîte with strong rental potential (further development possible at an additional cost).

Indeed, on the same property, you'll find an independent gîte of over 69m².

This gîte represents a rental potential of at least €9,600 per year for year-round rentals and over €20,000 in revenue through Airbnb alone (local events: Garorock, French Hot Air Balloon Championship, etc.).

Nearby, you'll find several convenient amenities to make your daily life easier. Contact us soon.