Maison - 149 m² - 6 pièces à Marmande

Maison lumineuse avec deux logements de 149 m² P6
À découvrir à Marmande, cette charmante maison R+1 de 149 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Elle se compose de deux logements indépendants :
? À l'étage :
- Entrée, cuisine équipée séparée , cellier, séjour chaleureux avec cheminée , 3 chambres confortables, salle de bain, WC.
? Au rez-de-chaussée :
- Appartement indépendant d'environ 50 m², parfait pour loger un parent, un ado en quête d'autonomie, ou pour une activité professionnelle à domicile.
- Composé d'un séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Garage, buanderie, abri de jardin.
? Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 600 m².
?? Commerces et écoles à proximité immédiate. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, avec la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir vos proches en toute indépendance.

Honoraires de 5.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr