Maison de ville - 230 m² - 7 pièces à Marmande

Située à Marmande, cette demeure de 1900 avec son local commercial en rez de chaussée présente un réel potentiel après travaux de rénovation. Ce bien de 230 m² sur 3 niveaux, comprend actuellement en rez-de-chaussée un grand dégagement menant à une cuisine d'été de 14 m² sur cours intérieure de 33 m², un local commercial de 54 m² avec vitrine sur rue et arrière boutique sur cours, idéal pour y installer une activité professionnelle ou générer un rapport locatif pérenne. Aux étages supérieurs, ce bien dispose actuellement de 7 pièces principales dont une grande pièce de vie sur parquet d'origine, une cuisine aménagée, quatre chambres et un grand grenier de 56 m² à aménager. Possibilité de créer appartements de rapport en plus du local commercial. Nombreuses facilités de stationnements autour, proche gare et accès faciles aux commerces du centre ville. N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour plus d'informations. Plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.