Maison - 217 m² - 6 pièces à Marmande

Aux portes de Marmande nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle s'étend sur un terrain de plus de 18 000 m².

Alliant authenticité, charme et confort, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espaces naturels et de belles demeures chargées d'histoire.

* Maison principale

- Entrée spacieuse, donnant le ton d'une demeure accueillante et élégante
- Salon lumineux avec cheminée suspendue, idéal pour des soirées conviviales
- Salle à manger attenante, propice aux réceptions familiales
- Cuisine entièrement équipée, dotée d'une seconde cheminée ouverte
- Arrière-cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Patio privatif, accessible depuis la cuisine, invitant à la détente
- Buanderie et bûcher fonctionnels
- Trois chambres principales, deux salles de bain et deux toilettes
- Bureau adapté au télétravail ou aux moments d'inspiration
- À l'étage, chambre de service, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance

* Dépendances

- Garage attenant
- Cave spacieuse
- Deux boxes à chevaux
- Dépendances supplémentaires à aménager selon vos besoins
- Puits et potager, offrant une belle autonomie en eau et jardinage

* Espaces extérieurs et équipements

- Piscine aux lignes originales, agrémentée d'une fontaine pour des moments de détente
- Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain, et vaste espace de réception
- Grands espaces verts, parfaits pour les amoureux de nature ou les propriétaires de chevaux

Cette demeure d'exception conjugue le charme de l'ancien et l'authenticité
- poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux
- un confort moderne et à une luminosité rare.

Située à quelques minutes seulement des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, propice à la détente et à la contemplation.

Pour la découvrir je reste à votre service Laure Labardin 06 30 32 75 97.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.876287