Maison - 154 m² - 6 pièces à Marmagne

Iad France - Perle Kohler vous propose : VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORE À MARMAGNE Offrez-vous le luxe et le charme d'une villa d'exception à Marmagne, une commune paisible et proche de toutes les commodités. Érigée en 1963, cette magnifique maison individuelle de 154 m² habitables s'étend sur un terrain spacieux de 690 m². Possédant 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou les amoureux de l'espace. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 47.1 m², une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un toilette séparé et une chambre. L'étage supérieur quant à lui se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second toilette. L'espace extérieur vous séduira par son balcon offrant une vue dégagée et sa terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. La villa dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les chaudes journées d'été, une piscine vous attend pour des moments de rafraîchissement en famille. Côté équipements, la villa est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec insert et radiateurs fonctionnant au bois et au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette demeure et la rendre encore plus exceptionnelle. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports, cette villa est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Marmagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.