Propriété - 128 m² - 4 pièces à Marly-Gomont

Sur environ 30 ares, dans un petit village de la Vallée de l'Oise, entre Marly-Gomont et Guise, vous serez charmés par cette bâtisse de 1797.
Vue imprenable sur la vallée, calme absolu. Ancien corps de ferme (en U) à rénover. De nombreuses dépendances: écuries, etables, grange...
Au rdc (128m2 habitables): entrée, wc, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau. A l'étage: grenier aménageable.
Caves, source..
Budget travaux à prévoir mais .. ENORME POTENTIEL. UN BIEN UNIQUE et AUTHENTIQUE SUR LE SECTEUR.
Taxe fonciere: 1080 euros.
« logement à consommation énergétique excessive »,
CLASSE ENERGIE : F 347 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 72 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4420 euros et 6020 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/02/2026.
158 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.33 % ttc), prix hors honoraires: 150 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

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