Local commercial - 230 m² à Marly

Iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose : VENTE BAR – RESTAURANT – PMU, AU CENTRE VILLE DE MARLY SUR AXE ROUTIER PRINCIPAL. ! FICHE COMMERCIAL DISPONIBLE DANS LES PHOTOS ! Établissement bien entretenu. Local à vendre 220 000€, ET bail locatif possible à hauteur de 1400€ / mois soit environ 4% du CA. L’appartement du propriétaire aussi est à vendre juste au-dessus, avec jardin terrasse et piscine chauffée. Excellente visibilité, dans une rue hyper passante. Capacité de 95 places assises, dont 20 en terrasse. Agencements et mobilier de qualité. Moyenne de 50 couverts par jour, 90 le vendredi et samedi. Ticket moyen 35€ TTC le midi. 2 kilos de café par semaine et 45 hectolitres de bière par an. Possible augmentation du CA de 30% sur 3ans, en proposant des soirées à thème, des ouvertures le dimanche soir (car complet auparavant le dimanche soir). Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l’équipe en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nenich (ID 72193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro 919552117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.