Maison - 127 m² - 6 pièces à Marlenheim

Un cadre de vie exceptionnel :
Une maison spacieuse et moderne, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités ? Cette maison, au pied des vignes à Marlenheim, vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et accessibilité. À seulement 10 minutes de Wasselonne, 15 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg, vous profiterez d'une vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.

Cette offre comprend :

- Maison prête à décorer.
- Isolation renforcée respectant les normes RE 2020 pour un confort optimal.
- Chauffage économique (pompe à chaleur), pour un confort au quotidien.
- Frais de notaire inclus et branchements sur parcelle réalisés.
- Terrain viabilisé.
- Garage et place de parking.
- Garantie d'un prix fixe.

Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre une surface habitable de 127,34 m² et une surface au sol de 143,81 m², offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée de 58,05 m² comprend un grand espace de vie de 37,42 m², lumineux et spacieux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13,84 m², d'une entrée et de WC séparés. Un garage de 32,48 m² complète ce niveau.

L'étage est composé de plusieurs chambres et pièces pratiques :

- Chambre 1 : 15,48 m² au sol, 12,6 m² habitables
- Chambre 2 : 14,15 m² au sol, 11,67 m² habitables
- Chambre 3 : 15,47 m² au sol, 12,73 m² habitables
- Chambre parentale : 15,63 m² au sol, 11,98 m² habitables
- Dressing : 6,58 m² au sol, 4,65 m² habitables
- Salle de bain : 7,11 m² au sol, 6 m² habitables
- Salle d'eau : 5,4 m² au sol, 3,72 m² habitables

Total des Surfaces :
Surface au sol : 143,81 m²
Surface habitable : 127,34 m²

Profitez de la tranquillité d'une maison au pied des vignes, avec une vue dégagée et un environnement calme. Idéale pour les familles, cette maison vous offre tout le confort moderne tout en étant à proximité des principales commodités.