Appartement - 91 m² - 5 pièces à Marignier

Plongez dans le confort de cet appartement F5 spacieux, situé dans un quartier paisible de Marignier. Avec ses 91 m², ce bien traversant au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux vous séduira par sa luminosité et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, un hall accueillant de 7 m² vous guide vers une cuisine ouverte de 12 m², intelligemment aménagée, et un séjour de 19 m² baigné de lumière. Ces pièces de vie s'ouvrent sur deux balcons filants de 13 m² chacun, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet espace.

Pour votre confort, l'appartement est doté d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des écoles, situées à moins de 500 m, du collège à 600 m, et du lycée à 1,5 km, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 91 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : électrique individuel
- Type de bien : appartement
- DPE : F
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.